发布时间:2022-05-29源自:未知 作者:admin阅读( )
钦州,地处广西的南部,南临北部湾,和北海、防城港一起,同属于广西的沿海城市。钦州下辖2个市辖区和2个县,分别是钦南区、钦北区、灵山县、浦北县,2019年,钦州的户籍人口为417.66万人。
我们来简单地看一下钦州城区的卫星图。
钦江由北向南穿城而过,最后注入钦州湾的茅尾海,由钦江冲积而成的钦江三角州,是广西为数不多的平原之一,而钦州这座城市就处于钦江三角州。
通过卫星图我们可以看出,钦江西面的城区,建筑密密麻麻,和很多城市的旧城市类型;而钦江东面的建筑看起来则比较有序,看得出是经过规划的,相对来说这属于钦州的新城。肉眼看上去,新城比旧城还大一些,从这里可以感受得到钦州的发展速度还是挺快的。
如果只是看到这里,我不能说钦州的位置有多好,但在广西来说,也绝对不差,沿海城市,城区又地处平原,怎么着也比河池、百色、崇左好一些吧。
但是,我从某个房产网上查了一下钦州2020年的房价,结果令人感觉意外,居然是广西倒数第一,但是,和钦州并称北钦防的北海、防城港,房价却远高于钦州,尤其是北海。当然,这个数据和排名可能有一定的偏差,但是钦州的房价在广西就算不是最低,但靠后应该是不容置疑的。
如果钦州只是一个有平原的沿海城市,这个房价就算这么低,也不是特别离谱,但钦州的优势不仅仅是平原、沿海这么简单,还有以下优势。
第一、人口优势
上面我们说了,2019年,钦州的户籍人口为417.66万人,而北海的户籍人口为180.21万人,钦州的人口远远超过北海,是北海的两倍还多一点,不管北海的海岸线比较长。
所以,钦州还是有发展成为大城市的基础的。
第二、港口优势
我认为,钦州港才是钦州的最大优势。
首先,钦州港是天然深水良港,曾经是孙中山《建国方略》规划中,仅次于广州港的南方第二大港。
其次,钦州港是我国第六个沿海保税港区,也是我国西部沿海唯一的保税港区。
第三,钦州境内有南钦高铁和黎钦铁路,通过这两条铁路,可以南连钦州港,北接南昆铁路、南昆高铁和湘桂铁路,可到达云南、贵州、重庆、四川和湖南等地区。铁路与港口的对接,构成了西部地区出海最便捷通道的重要组成部分。
第四,将来平陆运河开通后,西江流域的船只可到达钦州港,从而进一步提升钦州港的竞争力。
钦州拥有这么大的区位优势,房价却出奇的低,大家认为是什么原因?
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