未来五年全国房价走势(历年中国房价走势表)

中国的房价是有规律的。让我们来看看最后一次。大部分城市房价上涨，少数城市(如县城、人口持续外流)房价持平甚至有下跌风险。上一次是国十条。2010年到2016年，6年时间，房价纹丝不动，房价上涨速度赶不上银行融资。我们可以想象一下，如果现在的房价下跌，会发生什么。未来三年房价走势如何

三年内不看好，三年外再说。中国房价是有规律的，我们看一下上次的情况，如果大家有记性的话，大概应该记得上一次房价盘整了多久，2010年的时候，国务院颁布了《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，在国十条的打压下，整个房地产一片萧条。我在武汉，我可以讲武汉是近几年来发展最好的城市之一，自2012年后，武汉以每年开一条地铁的速度来通车，城区面积大大拓展，国家把半导体的重任放在武汉，就是这样的武汉，在2010年的国十条重压下一直到2016年才翻身，我举个例子：以武汉市领秀城这个楼盘为例这个楼盘有多好呢它前门BRT，雄楚大道，后门是虎泉地铁站，往前两站是武汉著名的光谷，往后两站，是武汉大学，然而这个楼盘在2009年的房价是7000，2015年涨到了8900，六年时间，才涨了这一点。当然你会说：你这不也涨了吗你别忘记了同学，物价也是会涨的，你把钱存到银行都会给利息，从2009年到2015年，房价从7000涨到8900，你知道每年涨多少吗区区5%，你随便找个好点的理财，一年绝对不止5%，一直到2016年2017年才出现了猛涨，那段时间房子死活都销售不出去。当然你会问了，你怎么知道的这房子我买的，我当然知道，武汉是中国发展最好的城市之一，而这座房子也的位置也是武汉的黄金地段，也就这样了。三年内房价会怎么样完全不看好，别以为房价就打不下来，每一波大涨以后，国家就会重拳出击，知道为什么会有国十条么就是因为2007到2009年房价涨的太猛了，国家出了几条政策发现没用，开始猛击重拳，别试图和国家作对，没什么意思的。真的，如果国家认为房价高失控了，国家会一直政策加码，一直加到炒房客崩溃为止。既然历史发生过，就会再次发生，上一次是国十条，从2010年到2016年，六年时间，房价不动的，房价的上涨速度还赶不上银行理财。那么下一次应该买房的时候是什么时候2018 6=2024年，记住了。未来五年全国房价走势，大概是什么样子的大多数城市房价上涨，少数城市（比如县城以及人口持续流出的）房价不变甚至有下跌的风险，1、2015年这一轮房地产牛市可能是全国普涨的最后一次了2015年至今的这波房地产牛市具有多种因素叠加的结果，有限购的松绑带来需求的集中释放，有土地供应减少导致房屋供应减少，金融政策带来购房成本的下降，但是最核心的问题还是供不应求，虽然2015年这波牛市是以去库存为目的的，但是当时的去库存是由于多年楼市调控积累的堰塞湖，并非是真的供过于求！城镇化作为住房需求最大的推动力，到了2018年，已经达到了60%，这是一个历史性的时刻，未来城镇化虽然还有很大空间，但是这些空间大多会流入到区域性的核心城市。2、5年后中国经济会再增长40%当前GDP的增速虽然在放缓，2019年可能实际GDP增速是6.2%左右，但是加上通货膨胀，名义GDP也能够保持在8%的水平，而未来5年的名义GDP增速估计还能保持在7%的水平，那么5年后，中国GDP将增加40%以上，对应的个人收入也会随之增长，如果房价不变，那么就是变相的降价了，我们可以想象一下，如果现在的房价下跌，会发生什么。会更容易买到。3.未来个人会更愿意去区域中心城市。我们经常讲城镇化，城镇化率每年提高1.2个百分点，也就是近1700万人进入城市，5年后近8500万人在城市生活。这仍然是一个巨大的住房需求。我们看看这些城市化的人会去哪里我们也可以看到他们主要去那些区域性中心城市，这些城市对周边地区的吸纳能力很强。下面是2035年各个城市的人口目标。